UN APPARTEMENT 3 pièces — 105 000 €
56 RUE PIERRE MADIGNIER 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 296 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK1
Contenance271 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15694961. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 190 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montaud
Revenus
21 630 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
16%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,15%
Loyer estimé : 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS43
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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CAUSSIDIERESAINT-ETIENNE – STAS305 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
22 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
380 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+31,3% évolution globale
85 650 €prix moyen
2025
105 000 €
1 296 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2020
105 000 €
1 296 EUR/m² +99,6% 2020
52 600 €
809 EUR/m² -34,3% 2015
80 000 €
988 EUR/m²Biens comparables
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7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
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5
1 logement74 m²1
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3
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