UN APPARTEMENT 3 pièces — 91 000 €
122 RUE BERGSON 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle CR16
Contenance2 638 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15633071. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bergson
Revenus
20 000 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
57%Locataires
34%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,16%
Loyer estimé : 771 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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ROGER ROCHERSAINT-ETIENNE – STAS225 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
36 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
118 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
249 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+106,3% évolution globale
75 599 €prix moyen
2025
82 500 €
1 058 EUR/m² -16,7% 2025
99 000 €
1 500 EUR/m² +22,2% 2025
81 000 €
1 038 EUR/m² -16,5% 2025
97 000 €
1 244 EUR/m² +6,6% 2025
91 000 €
1 167 EUR/m² -24,6% Vente actuelle 2024
120 650 €
1 828 EUR/m² +90,0% 2024
63 500 €
814 EUR/m² -10,2% 2024
70 700 €
1 071 EUR/m² -35,7% 2023
110 000 €
1 667 EUR/m² +2,8% 2023
107 000 €
1 372 EUR/m² -16,7% 2023
128 500 €
1 647 EUR/m² +16,8% 2023
110 000 €
1 667 EUR/m² +47,5% 2023
74 600 €
1 130 EUR/m² +22,3% 2023
61 000 €
404 EUR/m² +430,4% 2023
11 500 €
-84,0% 2022
72 000 €
1 263 EUR/m² -30,6% 2022
103 800 €
1 331 EUR/m² +2,4% 2022
101 350 €
1 299 EUR/m² -4,4% 2022
106 000 €
1 359 EUR/m² +21,3% 2022
87 400 €
1 324 EUR/m² +6,6% 2022
82 000 €
1 051 EUR/m² +720,0% 2022
10 000 €
-86,7% 2022
75 400 €
967 EUR/m² -2,1% 2022
77 000 €
1 167 EUR/m² -14,9% 2022
90 500 €
1 160 EUR/m² -5,7% 2021
96 000 €
1 455 EUR/m² -15,0% 2021
113 000 €
1 712 EUR/m² +13,8% 2020
99 275 €
1 504 EUR/m² +16,8% 2020
85 000 €
1 288 EUR/m² -25,9% 2020
114 750 €
1 471 EUR/m² +897,8% 2020
11 500 €
-87,9% 2020
95 000 €
1 439 EUR/m² -9,7% 2020
105 200 €
1 349 EUR/m² +91,3% 2020
55 000 €
705 EUR/m² -33,3% 2020
82 500 €
1 250 EUR/m² +65,0% 2020
50 000 €
758 EUR/m² -37,1% 2019
79 500 €
1 019 EUR/m² +15,2% 2019
69 000 €
1 045 EUR/m² +40,8% 2019
49 000 €
742 EUR/m² -30,0% 2019
70 000 €
1 061 EUR/m² +16,7% 2019
60 000 €
909 EUR/m² 0,0% 2018
60 000 €
769 EUR/m² +9,1% 2018
55 000 €
611 EUR/m² -20,2% 2018
68 900 €
1 044 EUR/m² +4,4% 2018
66 000 €
846 EUR/m² +69,2% 2018
39 000 €
500 EUR/m² +358,8% 2018
8 500 €
+21,4% 2017
7 000 €
-92,0% 2017
87 400 €
1 324 EUR/m² +118,5% 2017
40 000 €
606 EUR/m²Biens comparables
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