UN APPARTEMENT 3 pièces — 93 100 €
72 RUE MARENGO 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 100 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 058 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AO23
Contenance244 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15660597. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 058 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot
Revenus
19 400 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 004 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
11%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,21%
Loyer estimé : 869 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS46
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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PLACE CARNOTSAINT-ETIENNE – STAS114 m
PLACE CARNOTSAINT-ETIENNE – STAS117 m
PLACE CARNOTSAINT-ETIENNE – STAS118 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
148 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
90 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-3,3% évolution globale
77 856 €prix moyen
2025
93 100 €
1 058 EUR/m² +79,0% Vente actuelle 2024
52 000 €
981 EUR/m² -54,6% 2024
114 450 €
1 231 EUR/m² +21,8% 2024
94 000 €
1 306 EUR/m² +138,0% 2022
39 500 €
335 EUR/m² -47,0% 2020
74 500 €
1 380 EUR/m² +26,3% 2020
59 000 €
634 EUR/m² -38,7% 2019
96 300 €
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7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
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