UN APPARTEMENT 5 pièces — 294 878 €
12 RUE PIERRE PAUILHAC 33740 ARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 294 878 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 756 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA96
Contenance2 485 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15694930. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 756 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ar�s (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,520,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 1 627 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arès
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations Remontée Nappe17/02/2024 - 28/02/2024
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)25
Arrêts les plus proches
Place de l'EgliseALEGO (Nord Bassin)179 m
Place de l'EgliseALEGO (Nord Bassin)183 m
Place de l'EgliseALEGO (Nord Bassin)187 m
Ancienne MairieALEGO (Nord Bassin)213 m
Ancienne MairieALEGO (Nord Bassin)213 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3E5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Départementale D3E5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Départementale D106E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Départementale D106E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+57,7% évolution globale
180 607 €prix moyen
2025
294 878 €
2 756 EUR/m² -17,2% Vente actuelle 2025
356 000 €
3 043 EUR/m² +23,6% 2025
288 000 €
3 388 EUR/m² +80,0% 2022
160 000 €
3 404 EUR/m² -27,3% 2022
220 000 €
2 444 EUR/m² +28,9% 2022
170 700 €
3 347 EUR/m² -19,0% 2021
210 719 €
3 099 EUR/m² -21,4% 2021
268 000 €
2 945 EUR/m² +129,1% 2021
117 000 €
2 600 EUR/m² -43,2% 2020
206 000 €
2 822 EUR/m² +14,4% 2020
180 000 €
3 529 EUR/m² -18,2% 2020
220 000 €
3 099 EUR/m² +900,0% 2020
22 000 €
282 EUR/m² -88,4% 2020
190 000 €
2 436 EUR/m² +17,3% 2020
162 000 €
3 447 EUR/m² -16,1% 2019
193 000 €
2 718 EUR/m² -17,5% 2019
234 000 €
3 000 EUR/m² +41,8% 2019
165 000 €
3 367 EUR/m² -14,6% 2019
193 300 €
2 301 EUR/m² -14,1% 2019
225 000 €
2 922 EUR/m² -27,2% 2018
308 855 €
2 887 EUR/m² +3,0% 2018
300 000 €
2 804 EUR/m² +129,0% 2018
131 000 €
2 673 EUR/m² -28,4% 2017
183 000 €
2 377 EUR/m² +53,1% 2017
119 500 €
2 656 EUR/m² -0,4% 2017
120 000 €
2 609 EUR/m² +130,7% 2017
52 020 €
1 040 EUR/m² -65,7% 2017
151 600 €
2 077 EUR/m² +10,7% 2017
137 000 €
2 796 EUR/m² -34,1% 2017
208 000 €
2 447 EUR/m² +35,9% 2017
153 000 €
3 060 EUR/m² +1 033,3% 2016
13 500 €
-93,6% 2016
210 000 €
3 088 EUR/m² +11,1% 2016
189 000 €
2 520 EUR/m² +85,3% 2015
102 000 €
2 170 EUR/m² +2,0% 2014
100 000 €
2 174 EUR/m² -18,0% 2014
122 000 €
2 596 EUR/m² -34,8% 2014
187 000 €
1 748 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (219)
Services publics93 · 31 m
Santé70 · 31 m
Commerces29 · 31 m
Sport/Loisirs13 · 220 m
Tourisme9 · 113 m
Transports3 · 0 m
Enseignement2 · 979 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle W. Bordes Sue943 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.0 km · Public
Permis de construire Commune de ARES
487permis récents
948logements autorisés
85 086 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements54 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements287 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1