UN APPARTEMENT 4 pièces — 300 000 €
28 RUE DU GEN DE GAULLE 33740 ARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 4 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AA600
Contenance287 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro600
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15553209. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 756 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ar�s (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,520,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 1 734 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arès
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations Remontée Nappe17/02/2024 - 28/02/2024
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)21
Arrêts les plus proches
Place de l'EgliseALEGO (Nord Bassin)340 m
Place de l'EgliseALEGO (Nord Bassin)344 m
Place de l'EgliseALEGO (Nord Bassin)348 m
Allée des ChampsALEGO (Nord Bassin)360 m
Allée des ChampsALEGO (Nord Bassin)360 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚗
Départementale D3E5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m 🚗
Départementale D3E5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚗
Départementale D106E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+206,1% évolution globale
200 434 €prix moyen
2025
300 000 €
2 632 EUR/m² -17,8% Vente actuelle 2023
365 000 €
4 506 EUR/m² +41,9% 2022
257 300 €
3 431 EUR/m² +51,4% 2022
170 000 €
3 953 EUR/m² +36,0% 2021
125 000 €
1 126 EUR/m² -26,6% 2020
170 192 €
1 533 EUR/m² +23,3% 2020
138 000 €
3 067 EUR/m² -23,5% 2018
180 417 €
2 406 EUR/m² +84,1% 2015
98 000 €
2 279 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (229)
Services publics109 · 14 m
Santé64 · 21 m
Commerces31 · 80 m
Sport/Loisirs12 · 343 m
Tourisme8 · 416 m
Transports3 · 252 m
Enseignement2 · 725 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle W. Bordes Sue713 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire768 m · Public
Permis de construire Commune de ARES
487permis récents
948logements autorisés
85 086 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements54 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements287 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1