Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 759 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ15

Contenance763 m²

Préfixe000

SectionAZ

Numéro15

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15582257. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 759 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Arès

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 441 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires

30%Locataires

4%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,3%Chômage

12%Cadres

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Loyers de référence Ar�s (2025)

15,2 EUR/m²/mois

11,520,2 EUR/m²

14,7 EUR/m²/mois

10,620,3 EUR/m²

6,62%

Loyer estimé : 1 323 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arès

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat14

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020

Inondations Remontée Nappe17/02/2024 - 28/02/2024

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

ALEGO (Nord Bassin)26

Arrêts les plus proches

XIV JuilletALEGO (Nord Bassin)280 m

XIV JuilletALEGO (Nord Bassin)289 m

AériumALEGO (Nord Bassin)379 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

518 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+33,3% évolution globale

214 283 €prix moyen

2025

240 000 €

2 759 EUR/m² +7,7% Vente actuelle

2024

222 850 €

5 864 EUR/m² +23,8%

2024

180 000 €

4 390 EUR/m²

Biens comparables

2 435 EUR/m²1.1 km2025

90 m²

Services à proximité

Équipements (173)

Services publics73 · 224 m

Santé60 · 143 m

Commerces27 · 510 m

Tourisme7 · 191 m

Sport/Loisirs3 · 309 m

Transports3 · 496 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole maternelle W. Bordes Sue1.3 km · Public

Ecole

Ecole élémentaire1.4 km · Public

Permis de construire Commune de ARES

487permis récents

948logements autorisés

85 086 m²surface plancher

Declaration prealable nov. 2025

1 logement1