UN APPARTEMENT 4 pièces — 368 600 €
200 RUE PIERRE BOUYERON 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 368 600 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 686 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle PC194
Contenance2 348 m²
Préfixe000
SectionPC
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15694804. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 398 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +8,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bagatelle
Revenus
19 050 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
9 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
29%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 1 549 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
;nom du réseau30
TAM16
Arrêts les plus proches
Parc BagatelleTAM181 m
Cheng-DuTAM213 m
Cheng-Du;nom du réseau213 m
Cheng-Du;nom du réseau213 m
XV de FranceTAM283 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M132E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
747 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
643 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+86,8% évolution globale
180 684 €prix moyen
2025
368 600 €
3 686 EUR/m² +37,1% Vente actuelle 2025
268 900 €
3 492 EUR/m² +16,9% 2024
230 000 €
3 770 EUR/m² -8,2% 2024
250 470 €
3 528 EUR/m² +0,5% 2023
249 200 €
3 560 EUR/m² +42,4% 2023
175 000 €
4 070 EUR/m² -27,4% 2023
241 200 €
3 954 EUR/m² +37,1% 2022
175 900 €
3 909 EUR/m² -3,0% 2022
181 300 €
4 317 EUR/m² +12,5% 2022
161 150 €
3 581 EUR/m² -53,0% 2022
343 000 €
4 288 EUR/m² +43,5% 2022
239 000 €
3 621 EUR/m² +49,2% 2022
160 200 €
3 560 EUR/m² -30,0% 2022
228 850 €
3 691 EUR/m² +10,1% 2022
207 940 €
3 466 EUR/m² -13,0% 2022
239 000 €
3 983 EUR/m² +50,1% 2022
159 250 €
3 703 EUR/m² -51,2% 2022
326 000 €
4 347 EUR/m² +118,5% 2022
149 200 €
3 552 EUR/m² -33,2% 2021
223 315 €
3 284 EUR/m² -2,9% 2021
229 900 €
3 381 EUR/m² +195,9% 2021
77 700 €
1 295 EUR/m² -50,2% 2019
156 000 €
2 557 EUR/m² +33,3% 2018
117 000 €
2 721 EUR/m² -37,7% 2018
187 700 €
2 503 EUR/m² +12,3% 2018
167 200 €
2 572 EUR/m² +44,4% 2018
115 800 €
2 632 EUR/m² -40,0% 2018
192 900 €
2 717 EUR/m² +68,0% 2018
114 800 €
2 551 EUR/m² 0,0% 2018
114 800 €
2 609 EUR/m² -38,0% 2018
185 300 €
2 647 EUR/m² +73,5% 2018
106 800 €
2 543 EUR/m² -9,5% 2018
118 000 €
2 744 EUR/m² +19,9% 2018
98 400 €
2 523 EUR/m² -10,2% 2018
109 600 €
2 549 EUR/m² -3,5% 2018
113 600 €
2 582 EUR/m² -21,5% 2018
144 700 €
2 584 EUR/m² -18,1% 2018
176 600 €
2 559 EUR/m² -3,7% 2018
183 300 €
2 696 EUR/m² +78,7% 2018
102 600 €
2 565 EUR/m² -14,4% 2018
119 900 €
2 725 EUR/m² -21,3% 2018
152 400 €
2 498 EUR/m² -1,9% 2018
155 400 €
2 548 EUR/m² +34,4% 2018
115 600 €
2 569 EUR/m² -41,4% 2018
197 300 €
2 466 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (372)
Services publics211 · 16 m
Santé84 · 82 m
Transports25 · 94 m
Commerces23 · 296 m
Sport/Loisirs19 · 201 m
Enseignement8 · 429 m
Tourisme2 · 220 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Olympe de Gouges400 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alain Savary519 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hélène Boucher539 m · Public
Collège
Collège Marcel Pagnol640 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol704 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1