UN APPARTEMENT 5 pièces — 360 000 €
189 CHE DE L'HERMITAGE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 025 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IW13
Contenance676 m²
Préfixe000
SectionIW
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434782. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 025 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Colline
Revenus
19 560 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
22%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 1 843 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
TAM16
;nom du réseau10
Arrêts les plus proches
François DezeuzeTAM203 m
Lycée Jules FerryTAM268 m
Jules Guesde;nom du réseau412 m
Jules Guesde;nom du réseau412 m
Jules Guesde;nom du réseau412 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
462 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+15,0% évolution globale
331 777 €prix moyen
2025
360 000 €
3 025 EUR/m² +11,7% Vente actuelle 2017
322 380 €
3 706 EUR/m² +3,0% 2015
312 950 €
2 389 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (770)
Santé345 · 88 m
Services publics291 · 32 m
Commerces53 · 200 m
Transports31 · 168 m
Sport/Loisirs29 · 229 m
Enseignement18 · 217 m
Tourisme3 · 807 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Jules Ferry262 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau291 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry292 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maria Callas382 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Sun Yat Sen413 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1