UN APPARTEMENT 2 pièces — 228 000 €

6 RUE DES MARTYRS 69230 SAINT-GENIS-LAVAL
Vendu le 18 juillet 2025
3 508 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 228 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 508 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 84 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle AS295
Contenance505 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro295

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15694737. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 508 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre-Bourg

Revenus

25 780 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
53%Locataires
11%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
23%Cadres
Population active1 149
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Genis-Laval (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,019,0 EUR/m²
2667 observations
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
293 observations
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 982 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Genis-Laval

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m
🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m
🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m
🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m
🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-32,5% évolution globale
508 550 €prix moyen
2025
228 000 €
3 508 EUR/m² -65,7% Vente actuelle
2024
663 800 €
3 905 EUR/m² +72,4%
2021
385 000 €
1 540 EUR/m² -63,0%
2021
1 040 500 €
6 121 EUR/m² +162,8%
2020
396 000 €
2 329 EUR/m² +17,2%
2015
338 000 €
3 219 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
228 000 €
3 508 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
180 000 €
3 273 EUR/m²230 m2025
55 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 2p
234 500 €
4 425 EUR/m²790 m2025
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (308)

Services publics133 · 20 m
Santé115 · 26 m
Commerces38 · 45 m
Sport/Loisirs11 · 284 m
Enseignement6 · 296 m
Transports4 · 137 m
Tourisme1 · 63 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph296 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bergier Mouton329 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Mouton470 m · Public
Lycée
Lycée René Descartes825 m · Public
Collège
Collège Jean Giono940 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GENIS-LAVAL

263permis récents
851logements autorisés
67 308 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements85 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025

2

2 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement134 m²1