UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €

16 RUE DES ECOLES 69230 SAINT-GENIS-LAVAL
Vendu le 25 juillet 2025
3 273 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 345 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AW67
Contenance142 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro67

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14936287. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 425 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre-Bourg

Revenus

25 780 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
53%Locataires
11%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
23%Cadres
Population active1 149
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Genis-Laval (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,019,0 EUR/m²
2667 observations
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
293 observations
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 831 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Genis-Laval

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m
🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m
🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m
🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m
🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+62,5% évolution globale
108 380 €prix moyen
2025
180 000 €
3 273 EUR/m² +51,3% Vente actuelle
2025
119 000 €
3 967 EUR/m² +163,9%
2023
45 100 €
3 221 EUR/m² -48,2%
2017
87 000 €
2 900 EUR/m² -21,5%
2016
110 800 €
1 816 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
180 000 €
3 273 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
225 000 €
4 500 EUR/m²82 m2025
50 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
190 000 €
4 318 EUR/m²142 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (360)

Services publics152 · 47 m
Santé129 · 11 m
Commerces45 · 71 m
Sport/Loisirs19 · 128 m
Enseignement7 · 90 m
Transports7 · 96 m
Tourisme1 · 207 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph90 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bergier Mouton185 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Mouton375 m · Public
Collège
Collège Jean Giono838 m · Public
Lycée
Lycée René Descartes1.0 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GENIS-LAVAL

263permis récents
851logements autorisés
67 308 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements85 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025

2

2 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement134 m²1