UN APPARTEMENT 3 pièces — 554 286 €
45 RUE LECOURBE 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 554 286 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 798 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle CE51
Contenance1 025 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15694566. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 456 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Necker 7
Revenus
39 480 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 1 998 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Volontaires - LecourbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Volontaires - LecourbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
Volontaires - LecourbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
Sèvres-LecourbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
SortieTransilien;TER;RER208 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
269 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
270 m 🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
485 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
325 m 🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+36,1% évolution globale
434 894 €prix moyen
2025
345 000 €
9 583 EUR/m² +31,1% 2025
263 250 €
9 078 EUR/m² -59,7% 2025
653 460 €
10 891 EUR/m² +17,9% 2025
554 286 €
8 798 EUR/m² +49,8% Vente actuelle 2025
370 000 €
7 551 EUR/m² +37,6% 2024
268 950 €
8 676 EUR/m² -41,5% 2024
460 000 €
10 000 EUR/m² +64,3% 2024
280 000 €
10 769 EUR/m² -25,1% 2023
373 950 €
15 581 EUR/m² +367,4% 2023
80 000 €
2 963 EUR/m² -71,6% 2023
281 500 €
10 426 EUR/m² -60,1% 2022
705 575 €
11 760 EUR/m² +132,1% 2022
304 000 €
11 692 EUR/m² -9,4% 2022
335 380 €
9 864 EUR/m² +249,2% 2022
96 038 €
-80,1% 2021
483 000 €
13 417 EUR/m² +194,5% 2021
164 000 €
8 200 EUR/m² -78,4% 2021
760 000 €
12 063 EUR/m² -1,8% 2021
774 000 €
14 073 EUR/m² +77,9% 2021
435 000 €
10 875 EUR/m² -28,7% 2020
610 000 €
10 167 EUR/m² +93,7% 2019
315 000 €
6 563 EUR/m² -55,7% 2019
711 000 €
12 927 EUR/m² +167,3% 2019
266 000 €
9 852 EUR/m² +233,5% 2019
79 760 €
-64,0% 2019
221 760 €
9 240 EUR/m² -61,7% 2018
579 000 €
10 339 EUR/m² -38,1% 2018
935 798 €
9 358 EUR/m² +216,1% 2018
296 000 €
8 706 EUR/m² -47,1% 2017
560 000 €
9 333 EUR/m² -31,2% 2017
814 000 €
9 250 EUR/m² +857,6% 2017
85 000 €
-90,8% 2016
925 000 €
10 165 EUR/m² +120,2% 2016
420 000 €
12 353 EUR/m² +8,5% 2016
387 000 €
8 413 EUR/m² -39,5% 2016
640 000 €
10 667 EUR/m² +19,6% 2016
535 000 €
8 917 EUR/m² +219,4% 2016
167 500 €
-70,9% 2016
575 000 €
9 746 EUR/m² +10,6% 2015
520 000 €
4 127 EUR/m² +143,0% 2015
214 000 €
8 231 EUR/m² -20,9% 2015
270 500 €
9 017 EUR/m² -50,9% 2015
551 000 €
10 596 EUR/m² +109,5% 2015
263 000 €
8 484 EUR/m² -64,9% 2015
750 000 €
4 237 EUR/m² +36,4% 2015
550 000 €
9 167 EUR/m² +185,7% 2015
192 500 €
7 130 EUR/m² -63,0% 2015
520 000 €
4 522 EUR/m² -5,5% 2015
550 000 €
3 716 EUR/m² +117,0% 2014
253 500 €
7 456 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4531)
Services publics1683 · 27 m
Santé1506 · 52 m
Commerces907 · 27 m
Transports138 · 37 m
Tourisme130 · 41 m
Enseignement103 · 52 m
Sport/Loisirs64 · 60 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU BLOMET 19 rue Blomet52 m · Public
Collège
Collège Georges Duhamel108 m · Public
Collège
Collège privé Blomet117 m · Privé
Ecole
E.P.PR BLOMET 5 rue Blomet117 m · Privé
Lycée
Lycée privé Blomet117 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune