UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €
14 RUE SALVADOR ALLENDE 80400 HAM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 134 m²
Prix/m²833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP77
Contenance1 134 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15694331. Sources et méthode
Contexte du quartier
782 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
18 360 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 218 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
16%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Ham (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,19,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,83%
Loyer estimé : 812 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ham
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
RHDF-80-SCO4
RHDF-02-COM3
RHDF-02-SCO3
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 32
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
Arrêts les plus proches
HAM - Saint-Sulpice - Rue AllendéRHDF-80-SCO211 m
HAM - SAINT SULPICERHDF-02-COM212 m
HAM - Collège Notre DameRHDF-80-SCO252 m
HAM - INST NOTRE DAME BD REPUBLIQRHDF-02-SCO267 m
HAM - Lycée ProfessionnelRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)462 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+50,0% évolution globale
75 000 €prix moyen
2025
90 000 €
833 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2020
60 000 €
1 017 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame235 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame235 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo413 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo413 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean-Charles Peltier553 m · Public
Permis de construire Commune de HAM
17permis récents
40logements autorisés
2 090 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2024
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2023
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2022
2
8 logements1
Permis de construire juin 2021
1
1 logement131 m²1
Permis de construire déc. 2019
1
4 logements310 m²1