UNE MAISON 5 pièces — 60 000 €

35 BD DE LA REPUBLIQUE 80400 HAM
Vendu le 14 août 2025
594 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 372 m²
Prix/m²594 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC47
Contenance527 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro47

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14617025. Sources et méthode

Contexte du quartier

644 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

18 360 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 218 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
53%Locataires
16%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,9%Chômage
7%Cadres
Population active909
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ham (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
451 observations
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,19,2 EUR/m²
283 observations
📈Rendement locatif brut
15,19%
Loyer estimé : 760 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ham

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités2
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

RHDF-80-SCO6
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 34
RHDF-02-COM4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-SCO3

Arrêts les plus proches

HAM  - RepubliqueRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)22 m
HAM - 3 PLACE PELTIERRHDF-02-SCO79 m
HAM - Ecole Jean Zay - 4 rue de SorignyRHDF-80-SCO194 m
HAM - Lycée ProfessionnelRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)206 m
HAM - INST NOTRE DAME BD REPUBLIQRHDF-02-SCO221 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-0,8% évolution globale
60 250 €prix moyen
2025
60 000 €
594 EUR/m² -0,8% Vente actuelle
2022
60 500 €
599 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
60 000 €
594 EUR/m²0 m2025
101 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
73 500 €
782 EUR/m²147 m2025
94 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
116 750 €
1 081 EUR/m²423 m2024
108 m²
Voir

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Permis de construire Commune de HAM

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40logements autorisés
2 090 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2024

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2

1 logement1
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2

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