UN APPARTEMENT 4 pièces — 92 000 €
83 RUE DES MARTYRS DE LA LIBERATI 69310 OULLINS PIERRE BENITE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 373 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AL521
Contenance129 m²
Préfixe152
SectionAL
Numéro521
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15694277. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 015 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haute Roche Ouest
Données démographiques non disponibles pour ce secteur
Loyers de référence Oullins-Pierre-B�nite (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,718,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,2 EUR/m²/mois
9,221,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,97%
Loyer estimé : 994 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Oullins-Pierre-Bénite
75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 22/11/2016
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Pierre-BéniteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault404 m
Pierre-BéniteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault404 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
387 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
387 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
387 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-30,3% évolution globale
157 542 €prix moyen
2025
92 000 €
1 373 EUR/m² +31,4% Vente actuelle 2024
70 000 €
1 273 EUR/m² -49,3% 2023
138 000 €
2 509 EUR/m² -14,3% 2022
161 068 €
976 EUR/m² -42,5% 2022
280 000 €
1 697 EUR/m² +3,3% 2021
271 000 €
1 514 EUR/m² -2,1% 2020
276 700 €
3 109 EUR/m² +20,7% 2019
229 280 €
2 492 EUR/m² +63,8% 2015
140 000 €
737 EUR/m² +79,5% 2015
78 000 €
661 EUR/m² -11,4% 2014
88 000 €
391 EUR/m² -4,3% 2014
92 000 €
968 EUR/m² -30,3% 2014
132 000 €
810 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (355)
Services publics210 · 3 m
Santé53 · 60 m
Commerces36 · 22 m
Sport/Loisirs25 · 103 m
Transports18 · 184 m
Enseignement10 · 124 m
Tourisme3 · 177 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon114 m · Public
Ecole
Ecole élementaire Paul Langevin126 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso484 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Eluard484 m · Public
Collège
Collège Marcel Pagnol548 m · Public
Permis de construire Commune de OULLINS PIERRE BENITE
123permis récents
986logements autorisés
59 375 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
5 logements165 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement2 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
3 logements1
Permis de construire mars 2025
3
3 logements69 m²1