UN APPARTEMENT 4 pièces — 388 000 €
17 IMP DU BUT 69230 SAINT-GENIS-LAVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 388 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW261
Contenance2 156 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro261
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15296616. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Entrée Nord
Revenus
26 860 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
9%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Saint-Genis-Laval (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,019,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 1 209 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Genis-Laval
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+111,6% évolution globale
337 532 €prix moyen
2025
388 000 €
4 850 EUR/m² +10,1% Vente actuelle 2025
352 500 €
4 406 EUR/m² +53,9% 2025
229 000 €
4 490 EUR/m² +70,5% 2025
134 322 €
1 947 EUR/m² -69,5% 2024
440 070 €
4 890 EUR/m² -14,0% 2024
511 700 €
4 450 EUR/m² +36,3% 2024
375 500 €
5 144 EUR/m² +0,1% 2024
375 000 €
3 233 EUR/m² -8,4% 2023
409 500 €
4 653 EUR/m² +51,7% 2023
270 000 €
5 625 EUR/m² -21,7% 2023
345 000 €
5 000 EUR/m² -30,3% 2023
494 850 €
4 949 EUR/m² +97,9% 2022
250 100 €
4 904 EUR/m² -47,3% 2022
475 000 €
5 938 EUR/m² +28,4% 2021
370 000 €
5 286 EUR/m² -6,1% 2021
394 000 €
3 940 EUR/m² +102,7% 2020
194 420 €
4 861 EUR/m² -53,6% 2020
419 000 €
5 173 EUR/m² -7,3% 2020
452 130 €
4 186 EUR/m² +14,2% 2019
396 000 €
4 304 EUR/m² +84,9% 2019
214 150 €
2 677 EUR/m² -38,6% 2018
349 000 €
3 966 EUR/m² +37,9% 2017
253 000 €
3 667 EUR/m² -10,9% 2016
284 000 €
3 944 EUR/m² -2,7% 2016
292 000 €
3 650 EUR/m² -35,0% 2016
448 920 €
3 741 EUR/m² +105,5% 2015
218 500 €
2 993 EUR/m² +16,9% 2014
186 900 €
3 665 EUR/m² -55,5% 2014
420 000 €
3 652 EUR/m² +129,0% 2014
183 400 €
3 527 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (385)
Santé158 · 280 m
Services publics150 · 142 m
Commerces50 · 330 m
Enseignement11 · 453 m
Sport/Loisirs8 · 391 m
Transports7 · 463 m
Tourisme1 · 672 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph477 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bergier Mouton569 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Mouton725 m · Public
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Ecole primaire privée Junior Académy875 m · Privé
Collège
Collège privé Rudolf Steiner927 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-GENIS-LAVAL
263permis récents
851logements autorisés
67 308 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
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1
1 logement134 m²1