UNE MAISON 4 pièces — 136 900 €

383 RUE JULES VALLES, 59553 CUINCY
Vendu le 19 décembre 2025
1 649 EUR/m²

Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain302 m²
Prix/m²1 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC190
Contenance302 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro190

Contexte du quartier

1 987 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Roseraie-Les Treize-Les Quinsions

Revenus

20 660 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
25%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Population active759
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cuincy (2025)

🏢Appartementfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,617,3 EUR/m²
96 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,611,1 EUR/m²
206 observations
📈Rendement locatif brut
6,68%
Loyer estimé : 762 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cuincy

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 07/09/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue07/02/1995 - 07/02/1995

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

RHDF-62-COM15
EVEOLE;TAD EVEOLE6
RHDF-62-SCO3

Arrêts les plus proches

CUINCY - Les MaraichonsRHDF-62-COM328 m
CUINCY - Les Maraichons - AbriRHDF-62-COM328 m
CUINCY - Les Maraichons - F AbriRHDF-62-COM334 m
CUINCY - Rue Robespierre - Côté CimetièreRHDF-62-COM344 m
CUINCY - RobespierreRHDF-62-COM344 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D643Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m
🚗
Départementale D643Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m
🚗
Départementale D643Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m
🚗
Départementale D643Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-5,6% évolution globale
140 950 €prix moyen
2025
136 900 €
1 649 EUR/m² -5,6% Vente actuelle
2016
145 000 €
1 835 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
136 900 €
1 649 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
209 500 €
2 619 EUR/m²97 m2025
80 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
243 000 €
2 928 EUR/m²179 m2025
83 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CUINCY

38permis récents
144logements autorisés
11 940 m²surface plancher
Permis de construire juin 2022

1

1 logement108 m²1
Permis de construire avr. 2022

1

1 logement143 m²1
Permis de construire mars 2022

1

1 logement181 m²1
Permis de construire janv. 2022

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2021

1

5 logements430 m²1