UNE MAISON 4 pièces — 153 000 €

39 AV DES PEUPLIERS, 59553 CUINCY
Vendu le 19 septembre 2025
1 987 EUR/m²

Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain290 m²
Prix/m²1 987 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB130
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro130

Contexte du quartier

1 649 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Roseraie-Les Treize-Les Quinsions

Revenus

20 660 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
25%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Population active759
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cuincy (2025)

🏢Appartementfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,617,3 EUR/m²
96 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,611,1 EUR/m²
206 observations
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 707 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cuincy

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 07/09/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue07/02/1995 - 07/02/1995

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

RHDF-62-COM19
EVEOLE;TAD EVEOLE4
RHDF-62-SCO3

Arrêts les plus proches

CUINCY - Les PinsRHDF-62-COM343 m
CUINCY - Les Pins - AbriRHDF-62-COM343 m
CUINCY - Les Pins - F AbriRHDF-62-COM352 m
LAUWIN-PLANQUE - Parc FenainRHDF-62-COM479 m
LAUWIN-PLANQUE - Parc Fenain - F N°65terRHDF-62-COM479 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D643Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m
🚗
Départementale D643Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+45,0% évolution globale
119 133 €prix moyen
2025
153 000 €
1 987 EUR/m² +5,6% Vente actuelle
2025
144 900 €
1 882 EUR/m² +61,0%
2024
90 000 €
1 098 EUR/m² +2,3%
2023
88 000 €
1 143 EUR/m² -34,0%
2018
133 400 €
1 283 EUR/m² +26,4%
2016
105 500 €
1 370 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
153 000 €
1 987 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
136 900 €
1 649 EUR/m²305 m2025
83 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 605 EUR/m²282 m2025
81 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CUINCY

38permis récents
144logements autorisés
11 940 m²surface plancher
Permis de construire juin 2022

1

1 logement108 m²1
Permis de construire avr. 2022

1

1 logement143 m²1
Permis de construire mars 2022

1

1 logement181 m²1
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2

1 logement1
Permis de construire déc. 2021

1

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