Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 325 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 643 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

122 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

43%

Données cadastrales

Référence parcelle LB405

Contenance306 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro405

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15693790. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 850 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jean Médecin

Revenus

22 750 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

2 519 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,28%

Loyer estimé : 1 430 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m30 arrêts

500-1000m14 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur37

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Notre DameLignes d'Azur97 m

Victor HugoLignes d'Azur167 m

BiscarraLignes d'Azur229 m

LépanteLignes d'Azur263 m

Gare Thiers / MédecinLignes d'Azur282 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 63 dBLn 55 dB

79 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

363 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

363 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

364 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

371 m

Historique des ventes à cette adresse

27ventes

-4,4% évolution globale

181 996 €prix moyen

2025

110 000 €

6 471 EUR/m² +22,2%

2025

90 000 €

2 571 EUR/m² -72,3%

2025

325 000 €

4 643 EUR/m² -5,8% Vente actuelle

2025

345 000 €

5 391 EUR/m² +117,0%

2025

159 000 €

4 184 EUR/m² -9,1%

2023

175 000 €

2 917 EUR/m² +108,3%

2023

84 000 €

5 250 EUR/m² -59,0%

2022

205 000 €

4 184 EUR/m² -54,4%

2022

450 000 €

2 163 EUR/m² +32,4%

2021

340 000 €

4 146 EUR/m² +61,9%

2021

210 000 €

4 038 EUR/m² +36,4%

2021

154 000 €

1 711 EUR/m² +8,5%

2020

142 000 €

8 353 EUR/m² +105,8%

2019

69 000 €

4 059 EUR/m² -33,0%

2019

103 000 €

6 059 EUR/m² -58,6%

2019

249 000 €

3 891 EUR/m² +21,5%

2019

205 000 €

3 942 EUR/m² +6,2%

2018

193 000 €

3 642 EUR/m² -10,6%

2018

216 000 €

3 600 EUR/m² -9,1%

2018

237 500 €

3 393 EUR/m² +196,9%

2018

80 000 €

5 000 EUR/m² +56,9%

2018

51 000 €

3 188 EUR/m² -83,4%

2017

307 400 €

1 032 EUR/m² +730,8%

2015

37 000 €

2 313 EUR/m² -82,5%

2015

212 000 €

3 719 EUR/m² +324,0%

2015

50 000 €

2 941 EUR/m² -56,5%

2015

115 000 €

7 188 EUR/m²

Biens comparables

92%

UN APPARTEMENT · 3p

209 000 €

3 266 EUR/m²181 m2025

6 468 EUR/m²152 m2025

63 m²

Services à proximité

Équipements (6625)

Services publics3129 · 18 m

Santé1735 · 13 m

Commerces1266 · 18 m

Tourisme205 · 15 m

Transports180 · 98 m

Enseignement78 · 89 m

Sport/Loisirs32 · 126 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano138 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Cyrano138 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Ronchèse193 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette213 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Sasserno291 m · Privé