Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 407 467 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 468 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

130 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

63%

Données cadastrales

Référence parcelle LB236

Contenance1 171 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro236

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14640436. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 259 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +23,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sasserno

Revenus

22 600 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

1 878 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

50%Locataires

0%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,2%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,79%

Loyer estimé : 1 287 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

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SassernoLignes d'Azur164 m

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PastorelliLignes d'Azur222 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

170 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

495 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

237 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

311 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

314 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes

+103,7% évolution globale

199 651 €prix moyen

2025

407 467 €

6 468 EUR/m² +241,0% Vente actuelle

2024

119 500 €

6 639 EUR/m² -51,0%

2024

244 000 €

3 873 EUR/m² +63,1%

2024

149 600 €

4 533 EUR/m² -16,4%

2022

179 000 €

4 590 EUR/m² +0,6%

2022

178 000 €

4 238 EUR/m² -11,0%

2022

200 000 €

5 263 EUR/m² -62,3%

2020

530 000 €

4 569 EUR/m² +488,9%

2020

90 000 €

5 000 EUR/m² +12,5%

2019

80 000 €

4 000 EUR/m² -77,8%

2017

359 800 €

3 102 EUR/m² +185,6%

2017

126 000 €

3 316 EUR/m² -25,9%

2017

170 000 €

4 048 EUR/m² +6,3%

2017

160 000 €

4 324 EUR/m² +45,5%

2016

110 000 €

3 438 EUR/m² -21,4%

2015

140 000 €

1 007 EUR/m² -33,3%

2015

210 000 €

3 134 EUR/m² +50,0%

2014

140 000 €

3 333 EUR/m² -30,0%

2014

200 000 €

4 000 EUR/m²

Biens comparables

92%

UN APPARTEMENT · 3p

291 000 €

4 850 EUR/m²117 m2025

3 820 EUR/m²116 m2025

65 m²

Services à proximité

Équipements (6473)

Services publics3098 · 13 m

Santé1610 · 33 m

Commerces1283 · 23 m

Tourisme198 · 34 m

Transports169 · 89 m

Enseignement77 · 73 m

Sport/Loisirs38 · 57 m

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