Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 209 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 266 EUR

Nature mutationAdjudication

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

198 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

33%

Données cadastrales

Référence parcelle LA197

Contenance338 m²

Préfixe000

SectionLA

Numéro197

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15444313. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 750 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -12,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Notre-Dame

Revenus

19 210 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,38Indice de Gini

Population

2 234 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires

62%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,6%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,51%

Loyer estimé : 1 308 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m30 arrêts

500-1000m15 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur37

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Notre DameLignes d'Azur252 m

Gare Thiers / MédecinLignes d'Azur284 m

Victor HugoLignes d'Azur289 m

Alphonse KarrLignes d'Azur295 m

Gare Thiers / MédecinLignes d'Azur297 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

102 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

344 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

362 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

364 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

378 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes

+11,2% évolution globale

239 526 €prix moyen

2025

209 000 €

3 266 EUR/m² +10,6% Vente actuelle

2025

189 000 €

3 938 EUR/m² -61,4%

2025

490 000 €

5 568 EUR/m² +22,2%

2024

400 970 €

5 276 EUR/m² +322,1%

2024

95 000 €

1 863 EUR/m² +35,7%

2023

70 000 €

1 373 EUR/m² -78,8%

2023

330 000 €

4 342 EUR/m² +13,8%

2022

290 000 €

3 816 EUR/m² +6,6%

2021

272 000 €

3 579 EUR/m² -19,3%

2020

337 000 €

3 830 EUR/m² +8,7%

2019

310 000 €

3 523 EUR/m² +128,8%

2018

135 500 €

2 823 EUR/m² -30,9%

2018

196 000 €

3 063 EUR/m² -10,9%

2017

220 000 €

3 056 EUR/m² +10,6%

2015

199 000 €

2 689 EUR/m² +121,1%

2014

90 000 €

978 EUR/m² -69,0%

2014

290 000 €

3 295 EUR/m² +54,3%

2014

188 000 €

3 133 EUR/m²

Biens comparables

3 516 EUR/m²123 m2025

4 643 EUR/m²181 m2025

70 m²

Services à proximité

Équipements (6759)

Services publics3145 · 8 m

Santé1824 · 22 m

Commerces1273 · 20 m

Tourisme214 · 23 m

Transports197 · 118 m

Enseignement76 · 45 m

Sport/Loisirs30 · 131 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Cyrano46 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano46 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette47 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Kérem Ménahem133 m · Privé

Collège

Collège Kerem Menahem133 m · Privé