UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 900 €
21 RUE DES VERTUS 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 900 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle I198
Contenance1 859 m²
Préfixe821
SectionI
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15693767. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arago-Brochier
Revenus
20 240 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 276 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Baille VertusMarseille310 m
Baille VertusAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER320 m
Baille VertusMarseille330 m
BailleMarseille356 m
BailleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER360 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
561 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+1 331,7% évolution globale
109 376 €prix moyen
2025
85 900 €
5 053 EUR/m² -83,7% Vente actuelle 2025
526 000 €
4 311 EUR/m² +1 713,8% 2025
29 000 €
-9,4% 2024
32 000 €
-88,8% 2024
285 000 €
3 519 EUR/m² +108,0% 2024
137 000 €
3 605 EUR/m² -11,0% 2023
154 000 €
4 813 EUR/m² +481,1% 2023
26 500 €
-62,9% 2022
71 500 €
4 206 EUR/m² -40,4% 2022
120 000 €
5 000 EUR/m² +400,0% 2021
24 000 €
-80,3% 2021
122 000 €
3 211 EUR/m² -17,6% 2021
148 000 €
3 795 EUR/m² +5,7% 2021
140 000 €
4 118 EUR/m² +81,8% 2020
77 000 €
3 208 EUR/m² +208,0% 2020
25 000 €
+25,0% 2020
20 000 €
-89,6% 2020
193 000 €
2 573 EUR/m² +704,2% 2018
24 000 €
-52,9% 2016
51 000 €
3 000 EUR/m² +750,0% 2015
6 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3536)
Services publics1702 · 16 m
Santé972 · 49 m
Commerces621 · 80 m
Enseignement78 · 107 m
Transports76 · 145 m
Tourisme55 · 102 m
Sport/Loisirs32 · 159 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Malrieu149 m · Public
Collège
Collège Chevreul Champavier174 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Chevreul-Champavier182 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Loubière216 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alexandre Copello308 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune