UN APPARTEMENT 1 pièce — 125 000 €
74 RUE NAU 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle A269
Contenance127 m²
Préfixe821
SectionA
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15154446. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 706 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +47,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arago-Brochier
Revenus
20 240 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,81%
Loyer estimé : 293 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Eugène PierreMarseille274 m
Eugène PierreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER281 m
Eugène PierreMarseille289 m
3 Frères BarthélemyMarseille308 m
3 Frères BarthélemyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER308 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
620 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
620 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+140,4% évolution globale
119 274 €prix moyen
2025
125 000 €
6 944 EUR/m² +66,7% Vente actuelle 2025
75 000 €
2 500 EUR/m² -50,0% 2025
150 000 €
4 286 EUR/m² +15,4% 2025
130 000 €
3 714 EUR/m² -5,8% 2025
138 000 €
3 632 EUR/m² +102,9% 2025
68 000 €
2 194 EUR/m² -51,4% 2025
140 000 €
4 000 EUR/m² +78,3% 2024
78 500 €
2 243 EUR/m² -1,9% 2024
80 000 €
2 162 EUR/m² -42,5% 2023
139 120 €
3 760 EUR/m² +46,4% 2022
95 000 €
3 065 EUR/m² -53,1% 2022
202 460 €
2 664 EUR/m² -65,1% 2022
580 200 €
8 926 EUR/m² +728,9% 2022
70 000 €
921 EUR/m² -48,9% 2022
136 900 €
3 423 EUR/m² +36,9% 2021
100 000 €
2 564 EUR/m² +14,9% 2021
87 000 €
2 559 EUR/m² -27,5% 2021
120 000 €
3 000 EUR/m² +3,4% 2020
116 000 €
4 296 EUR/m² +6,4% 2019
109 000 €
2 595 EUR/m² +38,0% 2019
79 000 €
2 324 EUR/m² -16,4% 2018
94 500 €
3 048 EUR/m² -13,3% 2018
109 000 €
2 946 EUR/m² +65,2% 2017
66 000 €
2 129 EUR/m² -8,3% 2017
72 000 €
4 000 EUR/m² -24,2% 2017
95 000 €
2 375 EUR/m² +20,3% 2017
79 000 €
2 079 EUR/m² +64,6% 2016
48 000 €
1 548 EUR/m² -52,0% 2016
100 000 €
2 439 EUR/m² -47,9% 2016
192 100 €
4 269 EUR/m² +113,4% 2015
90 000 €
2 368 EUR/m² +73,1% 2014
52 000 €
1 238 EUR/m²Biens comparables
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Transports83 · 128 m
Sport/Loisirs37 · 117 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune