UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €
8 RUE DU DOCTEUR LAENNEC 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle B34
Contenance97 m²
Préfixe821
SectionB
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15348305. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Astruc
Revenus
20 320 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 260 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
CamasMarseille223 m
CamasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER229 m
CamasMarseille236 m
Eugène PierreMarseille354 m
Eugène PierreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER362 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
226 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
357 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+230,0% évolution globale
94 079 €prix moyen
2025
99 000 €
3 300 EUR/m² +41,4% 2025
70 000 €
2 333 EUR/m² -28,1% 2025
97 400 €
2 435 EUR/m² +21,8% 2025
80 000 €
5 000 EUR/m² -11,4% Vente actuelle 2024
90 319 €
3 226 EUR/m² +34,8% 2023
67 000 €
2 094 EUR/m² -45,1% 2022
122 017 €
3 050 EUR/m² +121,8% 2022
55 000 €
4 583 EUR/m² -82,3% 2021
310 000 €
3 229 EUR/m² +463,6% 2021
55 000 €
1 964 EUR/m² +10,0% 2021
50 000 €
1 786 EUR/m² +525,0% 2021
8 000 €
-95,0% 2020
160 000 €
2 424 EUR/m² +90,5% 2020
84 000 €
2 100 EUR/m² -11,6% 2018
95 000 €
2 375 EUR/m² +14,5% 2018
83 000 €
-55,4% 2018
186 000 €
2 325 EUR/m² +118,8% 2018
85 000 €
2 125 EUR/m² +63,5% 2018
52 000 €
1 625 EUR/m² +26,8% 2018
41 000 €
2 278 EUR/m² -72,7% 2016
150 000 €
2 273 EUR/m² +400,0% 2015
30 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3493)
Services publics1722 · 15 m
Santé963 · 23 m
Commerces572 · 66 m
Enseignement82 · 173 m
Transports65 · 121 m
Tourisme53 · 143 m
Sport/Loisirs36 · 217 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Olivier Gillibert169 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alexandre Copello173 m · Public
Collège
Collège Chevreul Champavier353 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Chevreul-Champavier370 m · Privé
Collège
Collège Jean Malrieu371 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune