UN APPARTEMENT 3 pièces — 44 000 €
25 AV ALBERT 1ER 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²698 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle PR444
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionPR
Numéro444
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15693721. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 370 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pompiers
Revenus
14 640 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
6%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,17%
Loyer estimé : 703 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
Ceux D'ArgeliersRDBM138 m
Ceux D'ArgeliersRDBM138 m
Place du 11 NovembreRDBM162 m
Place du 11 NovembreRDBM162 m
ClemenceauRDBM220 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-20,0% évolution globale
57 268 €prix moyen
2025
44 000 €
698 EUR/m² -17,6% Vente actuelle 2024
53 375 €
847 EUR/m² -21,5% 2024
68 000 €
1 744 EUR/m² +58,1% 2024
43 000 €
1 654 EUR/m² +5,9% 2024
40 610 €
2 031 EUR/m² +16,0% 2022
35 000 €
1 750 EUR/m² -67,6% 2021
108 000 €
679 EUR/m² +125,0% 2021
48 000 €
414 EUR/m² +7,1% 2021
44 800 €
711 EUR/m² -44,0% 2021
80 000 €
1 481 EUR/m² -35,5% 2020
124 000 €
1 078 EUR/m² +191,8% 2020
42 500 €
924 EUR/m² +41,7% 2020
30 000 €
417 EUR/m² -33,3% 2017
45 000 €
489 EUR/m² -18,2% 2017
55 000 €
696 EUR/m² 0,0% 2017
55 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1485)
Services publics756 · 15 m
Santé320 · 49 m
Commerces298 · 76 m
Enseignement44 · 105 m
Sport/Loisirs34 · 197 m
Tourisme25 · 249 m
Transports8 · 561 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole Active (Ecole du second degré général privée)105 m · Privé
Ecole
Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée)105 m · Privé
Collège
Ecole Active (Ecole secondaire privée)107 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Sévigné151 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carpantier158 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1