UN APPARTEMENT 2 pièces — 36 000 €
31 RUE MERCORAN 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 36 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle OX564
Contenance422 m²
Préfixe000
SectionOX
Numéro564
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14971410. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 339 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pompiers
Revenus
14 640 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
6%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,32%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RDBM49
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Ceux D'ArgeliersRDBM139 m
Ceux D'ArgeliersRDBM139 m
ClemenceauRDBM166 m
ClemenceauRDBM166 m
FochRDBM183 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-42,9% évolution globale
68 823 €prix moyen
2025
36 000 €
600 EUR/m² +12,5% Vente actuelle 2024
32 000 €
1 231 EUR/m² +6,7% 2024
30 000 €
536 EUR/m² -40,2% 2022
50 200 €
1 116 EUR/m² +28,7% 2022
39 000 €
867 EUR/m² -78,3% 2022
180 000 €
729 EUR/m² +260,0% 2021
50 000 €
893 EUR/m² +100,0% 2021
25 000 €
962 EUR/m² -86,0% 2019
178 500 €
723 EUR/m² +174,6% 2019
65 000 €
3 611 EUR/m² +80,6% 2018
36 000 €
600 EUR/m² -67,3% 2017
110 000 €
445 EUR/m² +74,6% 2017
63 000 €
1 145 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme25 · 237 m
Transports7 · 634 m
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Ecole maternelle Carpantier78 m · Public
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Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier99 m · Privé
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Ecole Active (Ecole secondaire privée)178 m · Privé
Ecole
Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée)178 m · Privé
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
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2
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Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1