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Vendu 300 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain430 m²

Prix/m²3 226 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

GDPE

433 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

91%

Données cadastrales

Référence parcelle AL365

Contenance426 m²

Préfixe000

SectionAL

Numéro365

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15693597. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 561 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Croix de Leysotte-Chanteloiseau-Saint-Bris

Revenus

24 440 EUR Revenu médian annuel

10,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

5 097 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

57%Locataires

16%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,0%Chômage

23%Cadres

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Loyers de référence Villenave-d'Ornon (2025)

14,1 EUR/m²/mois

12,116,3 EUR/m²

13,4 EUR/m²/mois

10,217,4 EUR/m²

4,97%

Loyer estimé : 1 242 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villenave-d'Ornon

40Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat37

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999

Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003

Transports en commun

67Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

TBM30

Cars Régionaux 33 - Gironde8

Arrêts les plus proches

NerudaTBM259 m

NerudaTBM298 m

MansencalTBM312 m

INRAETBM355 m

INRAETBM393 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

245 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

257 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

272 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

284 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

286 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

-4,5% évolution globale

341 500 €prix moyen

2025

300 000 €

3 226 EUR/m² 0,0% Vente actuelle

2025

300 000 €

3 226 EUR/m² -33,6%

2022

452 000 €

4 860 EUR/m² +43,9%

2018

314 000 €

3 376 EUR/m²

Biens comparables

3 011 EUR/m²533 m2025

3 561 EUR/m²439 m2025

99 m²

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