Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 277 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²3 011 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH453

Contenance1 671 m²

Préfixe000

SectionAH

Numéro453

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15677828. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 483 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Croix de Leysotte-Chanteloiseau-Saint-Bris

Revenus

24 440 EUR Revenu médian annuel

10,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

5 097 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

57%Locataires

16%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,0%Chômage

23%Cadres

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Loyers de référence Villenave-d'Ornon (2025)

14,1 EUR/m²/mois

12,116,3 EUR/m²

13,4 EUR/m²/mois

10,217,4 EUR/m²

5,32%

Loyer estimé : 1 228 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villenave-d'Ornon

40Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat37

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999

Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m1 arrêts

500-1000m41 arrêts

Par réseau

TBM41

Cars Régionaux 33 - Gironde9

Arrêts les plus proches

INRAETBM118 m

INRAETBM179 m

NerudaTBM269 m

Les PeupliersTBM271 m

INRAETBM275 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

54 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

54 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

254 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

263 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

269 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+454,0% évolution globale

240 400 €prix moyen

2025

277 000 €

3 011 EUR/m² -20,9% Vente actuelle

2021

350 000 €

3 846 EUR/m² +28,2%

2018

273 000 €

2 600 EUR/m² +8,3%

2016

252 000 €

2 769 EUR/m² +404,0%

2016

50 000 €

549 EUR/m²

Biens comparables

3 150 EUR/m²705 m2025

3 561 EUR/m²101 m2025

99 m²

Services à proximité

Équipements (71)

Santé29 · 800 m

Services publics24 · 669 m

Commerces10 · 735 m

Enseignement4 · 810 m

Transports2 · 920 m

Sport/Loisirs1 · 992 m

Tourisme1 · 732 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle La Cascade230 m · Public

Lycée

Lycée agricole privé de Villenave684 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Pluie de Roses698 m · Privé

Médico-social

I.T.E.P. RAYMOND BLOY797 m · Privé

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Talence797 m ·