UNE MAISON 5 pièces — 205 900 €
4 B RUE DU THUEL - LES PIOLIERS 63310 VILLENEUVE-LES-CERFS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 900 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface135 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 296 m²
Prix/m²1 525 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB224
Contenance3 227 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro224
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15693592. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 063 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +43,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-les-Cerfs
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
514 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
93% Propriétaires
5%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-les-Cerfs (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,611,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 1 197 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-les-Cerfs
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1997 - 25/08/1997
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1093Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m 🚗
Départementale D1093Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m 🚗
Départementale D1093Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m 🚗
Départementale D1093Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m 🚗
Départementale D1093Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+20,4% évolution globale
188 450 €prix moyen
2025
205 900 €
1 525 EUR/m² +20,4% Vente actuelle 2018
171 000 €
1 267 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (55)
Santé22 · 614 m
Services publics19 · 32 m
Sport/Loisirs6 · 766 m
Commerces4 · 328 m
Enseignement2 · 940 m
Transports2 · 264 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle975 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.0 km · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LES-CERFS
19permis récents
19logements autorisés
2 030 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement98 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement110 m²1
Permis de construire mars 2022
1
1 logement75 m²1