UNE MAISON 5 pièces — 181 100 €
13 ALL DES ROSES 63310 RANDAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 181 100 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain892 m²
Prix/m²1 589 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle ZA282
Contenance892 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro282
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15694912. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 382 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Randan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 620 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Randan (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,610,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,710,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Randan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1093Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
78 m 🚗
Départementale D1093Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
82 m 🚗
Départementale D1093Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
104 m 🚗
Départementale D1093Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
153 m 🚗
Départementale D1093Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
153 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+22,4% évolution globale
164 550 €prix moyen
2025
181 100 €
1 589 EUR/m² +22,4% Vente actuelle 2021
148 000 €
1 298 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (47)
Santé19 · 448 m
Services publics16 · 61 m
Sport/Loisirs6 · 556 m
Commerces4 · 529 m
Transports2 · 522 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.1 km · Public
Permis de construire Commune de RANDAN
103permis récents
126logements autorisés
12 273 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement121 m²1