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Vendu 516 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 167 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

143 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

38%

Données cadastrales

Référence parcelle LC214

Contenance752 m²

Préfixe000

SectionLC

Numéro214

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478803. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 167 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Promenade du Paillon

Revenus

26 240 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

1 708 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires

54%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,6%Chômage

32%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,42%

Loyer estimé : 1 471 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité5

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

WilsonLignes d'Azur91 m

Alberti / GioffredoLignes d'Azur92 m

AlbertiLignes d'Azur138 m

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur190 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur202 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

103 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

150 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

162 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

206 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

230 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes

+63,8% évolution globale

147 558 €prix moyen

2025

516 000 €

7 167 EUR/m² +1 374,3% Vente actuelle

2024

35 000 €

-93,0%

2024

500 000 €

7 246 EUR/m² +37,0%

2023

365 000 €

5 290 EUR/m² +4 462,5%

2023

8 000 €

+15,9%

2023

6 900 €

-96,3%

2023

185 000 €

5 139 EUR/m² +98,9%

2023

93 000 €

+9,4%

2022

85 000 €

5 667 EUR/m² +21,4%

2021

70 000 €

1 944 EUR/m² +204,3%

2020

23 000 €

-87,4%

2020

183 100 €

2 409 EUR/m² +2 054,1%

2020

8 500 €

-92,7%

2020

117 000 €

4 500 EUR/m² +134,0%

2020

50 000 €

0,0%

2018

50 000 €

1 389 EUR/m² -86,1%

2018

360 000 €

2 466 EUR/m² +7 900,0%

2017

4 500 €

75 EUR/m² -98,1%

2017

240 000 €

2 500 EUR/m² +68,4%

2016

142 500 €

5 089 EUR/m² -51,7%

2016

295 000 €

2 021 EUR/m² +883,3%

2016

30 000 €

-23,1%

2016

39 000 €

-58,9%

2015

95 000 €

4 524 EUR/m² +375,0%

2014

20 000 €

-93,7%

2014

315 000 €

3 706 EUR/m²

Biens comparables

8 633 EUR/m²201 m2025

Services à proximité

Équipements (5688)

Services publics2691 · 18 m

Santé1354 · 40 m

Commerces1263 · 47 m

Tourisme157 · 86 m

Transports106 · 97 m

Enseignement78 · 65 m

Sport/Loisirs39 · 232 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré générale privée Michelet64 m · Privé

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Ecole élémentaire privée Cours Michelet64 m · Privé

Lycée

Lycée Masséna156 m · Public

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Ecole maternelle Nikaia278 m · Public

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Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard286 m · Privé