UN APPARTEMENT 3 pièces — 330 000 €
74 RUE ALEXANDRE DUMAS 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle DR1
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15693151. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 054 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charonne 16
Revenus
24 810 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 432 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 1 002 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Alexandre DumasTransilien;TER;RER246 m
Alexandre DumasTransilien;TER;RER247 m
bd de CharonneTransilien;TER;RER266 m
Alexandre DumasTransilien;TER;RER273 m
VignolesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie279 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
45 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+120,0% évolution globale
303 004 €prix moyen
2025
330 000 €
9 429 EUR/m² +5,3% Vente actuelle 2022
313 440 €
11 194 EUR/m² +69,6% 2022
184 800 €
8 800 EUR/m² -39,4% 2021
305 000 €
5 169 EUR/m² -5,6% 2021
323 000 €
5 475 EUR/m² +13,3% 2021
285 000 €
10 179 EUR/m² -20,6% 2019
358 800 €
9 200 EUR/m² -36,5% 2019
565 000 €
6 494 EUR/m² +162,8% 2015
215 000 €
6 719 EUR/m² +43,3% 2015
150 000 €
5 172 EUR/m²Biens comparables
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E.E.PU PLANCHAT 54 rue Planchat176 m · Public
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E.E.PU ALEXANDRE DUMAS 39 rue Alexandre Dumas250 m · Public
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E.M.PR ETINCELLE MONTESSORI 4-6 rue Michel de Bourges283 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune