UN APPARTEMENT 2 pièces — 289 000 €
86 BD DE CHARONNE 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 289 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 257 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle DR177
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15413016. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 480 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charonne 16
Revenus
24 810 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 432 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 1 002 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
AvronTransilien;TER;RER191 m
AvronTransilien;TER;RER192 m
bd de CharonneTransilien;TER;RER211 m
AvronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
AvronTransilien;TER;RER233 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+65,1% évolution globale
469 708 €prix moyen
2025
289 000 €
8 257 EUR/m² +10,6% Vente actuelle 2025
261 250 €
7 061 EUR/m² -35,2% 2023
403 425 €
8 770 EUR/m² -61,6% 2022
1 050 000 €
7 664 EUR/m² +150,0% 2021
420 000 €
15 000 EUR/m² -12,5% 2020
480 000 €
10 435 EUR/m² +28,0% 2020
375 000 €
7 813 EUR/m² +100,5% 2019
187 000 €
6 448 EUR/m² -86,9% 2018
1 432 900 €
5 970 EUR/m² +343,3% 2018
323 250 €
7 183 EUR/m² -3,5% 2018
335 000 €
11 964 EUR/m² -36,8% 2018
529 800 €
8 027 EUR/m² -18,5% 2017
650 000 €
4 745 EUR/m² +154,9% 2017
255 000 €
9 808 EUR/m² -15,0% 2017
300 000 €
6 522 EUR/m² +5 900,0% 2016
5 000 €
192 EUR/m² -99,5% 2016
962 450 €
7 403 EUR/m² -4,7% 2016
1 010 000 €
7 372 EUR/m² +146,3% 2016
410 000 €
12 813 EUR/m² +25,0% 2016
328 000 €
7 130 EUR/m² +116,5% 2014
151 500 €
6 313 EUR/m² -13,4% 2014
175 000 €
6 034 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5049)
Services publics2291 · 7 m
Santé1386 · 40 m
Commerces788 · 61 m
Transports263 · 86 m
Enseignement138 · 155 m
Tourisme109 · 16 m
Sport/Loisirs74 · 30 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR ETINCELLE MONTESSORI 4-6 rue Michel de Bourges243 m · Privé
Ecole
E.M.PU PLANCHAT K 52 rue Planchat286 m · Public
Ecole
E.E.PU ALEXANDRE DUMAS 39 rue Alexandre Dumas305 m · Public
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E.E.PU PLANCHAT 54 rue Planchat306 m · Public
Lycée
Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée320 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune