UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €
4 IMP D AMBERT 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain68 m²
Prix/m²914 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI21
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15693034. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 960 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 940 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,70%
Loyer estimé : 899 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Halle aux GrainsAgglo Pays d'Issoire162 m
Halle aux GrainsAgglo Pays d'Issoire165 m
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André MalrauxAgglo Pays d'Issoire387 m
André MalrauxAgglo Pays d'Issoire387 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m 🚗
Départementale D716BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m 🚗
Départementale D716ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+142,9% évolution globale
60 000 €prix moyen
2025
85 000 €
914 EUR/m² +142,9% Vente actuelle 2019
35 000 €
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Services à proximité
Équipements (541)
Services publics191 · 85 m
Santé167 · 139 m
Commerces125 · 85 m
Sport/Loisirs31 · 203 m
Enseignement16 · 122 m
Tourisme7 · 159 m
Transports4 · 256 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Centre126 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Issoire214 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre341 m · Public
Collège
Collège de Verrière429 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Volcans443 m · Public
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1