UNE MAISON 4 pièces — 75 000 €
9 RUE DU TUVE 13710 FUVEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 4 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS88
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15692916. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 639 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -77,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
26 480 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Fuveau (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,621,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,24%
Loyer estimé : 1 140 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fuveau
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/09/2016 - 27/09/2016
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Aix lecar32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Arrêts les plus proches
Rimbaud - FUVEAUAix lecar58 m
RimbaudAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER59 m
RimbaudAix lecar59 m
Rimbaud - FUVEAUAix lecar66 m
La RoucaoudoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER392 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D57ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Départementale D57ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-71,3% évolution globale
164 150 €prix moyen
2025
75 000 €
1 056 EUR/m² -55,9% Vente actuelle 2019
170 000 €
2 429 EUR/m² +11,1% 2017
153 000 €
1 515 EUR/m² +43,0% 2016
107 000 €
3 147 EUR/m² -51,1% 2016
219 000 €
3 422 EUR/m² -16,1% 2016
260 900 €
3 894 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (203)
Services publics84 · 26 m
Santé69 · 98 m
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Tourisme2 · 148 m
Transports2 · 515 m
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Ecole maternelle du 14 Juillet249 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Marie464 m · Privé
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Ecole primaire La Roque Martine615 m · Public
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Ecole élémentaire Ouvière901 m · Public
Permis de construire Commune de FUVEAU
362permis récents
667logements autorisés
57 659 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
3 logements34 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1