UNE MAISON 4 pièces — 409 350 €
4 LOT LES JARDINS DU STADE 13710 FUVEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 409 350 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain440 m²
Prix/m²5 608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH70
Contenance440 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15138642. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 639 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
28 700 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 591 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Fuveau (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,621,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 1 172 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fuveau
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/09/2016 - 27/09/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Aix lecar27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Arrêts les plus proches
Le Stade - FUVEAUAix lecar102 m
Le StadeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER102 m
Le StadeAix lecar102 m
Le Stade - FUVEAUAix lecar103 m
CLG Font d'Aurumy - FUVEAUAix lecar133 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
652 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+28,0% évolution globale
363 513 €prix moyen
2025
409 350 €
5 608 EUR/m² +13,3% Vente actuelle 2016
361 340 €
3 285 EUR/m² +13,0% 2015
319 850 €
4 382 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (233)
Santé102 · 289 m
Services publics81 · 33 m
Commerces24 · 672 m
Sport/Loisirs17 · 139 m
Enseignement6 · 298 m
Tourisme2 · 806 m
Transports1 · 521 m
Écoles (7)
Collège
Collège Font d'Aurumy202 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du 14 Juillet827 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie907 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Arthur Rimbaud918 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ouvière936 m · Public
Permis de construire Commune de FUVEAU
362permis récents
667logements autorisés
57 659 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
3 logements34 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1