UNE MAISON 4 pièces — 432 600 €
16 RUE RONDET 13710 FUVEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 432 600 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain71 m²
Prix/m²6 655 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR91
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14959611. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 608 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
26 480 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Fuveau (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,621,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,90%
Loyer estimé : 1 044 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fuveau
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/09/2016 - 27/09/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Aix lecar30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Arrêts les plus proches
Rimbaud - FUVEAUAix lecar200 m
RimbaudAix lecar220 m
RimbaudAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER220 m
Rimbaud - FUVEAUAix lecar241 m
La RoucaoudoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER258 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A52Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
570 m 🚗
Autoroute A52Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
586 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+106,0% évolution globale
224 510 €prix moyen
2025
432 600 €
6 655 EUR/m² +140,3% Vente actuelle 2022
180 000 €
2 093 EUR/m² -49,8% 2021
358 890 €
5 982 EUR/m² +226,3% 2019
110 000 €
3 929 EUR/m² -29,0% 2017
155 000 €
2 768 EUR/m² -15,8% 2017
184 100 €
2 192 EUR/m² +41,6% 2016
130 000 €
4 643 EUR/m² -50,0% 2015
260 000 €
1 871 EUR/m² +23,8% 2014
210 000 €
3 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (201)
Services publics85 · 60 m
Santé68 · 20 m
Commerces25 · 131 m
Sport/Loisirs11 · 323 m
Enseignement7 · 120 m
Transports3 · 495 m
Tourisme2 · 141 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Arthur Rimbaud84 m · Public
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Ecole maternelle du 14 Juillet135 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Marie275 m · Privé
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Ecole primaire La Roque Martine371 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique OUVIERE760 m · Public
Permis de construire Commune de FUVEAU
362permis récents
667logements autorisés
57 659 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
3 logements34 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1