UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 500 €
2 B PLAN DE LA CELLE 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 500 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 013 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle BP252
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro252
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15692874. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 386 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Croix
Revenus
25 130 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 487 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne24
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)10
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres8
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Arrêts les plus proches
Rue LebaclesVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)264 m
Eglise St PorchaireVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)433 m
Victor HugoVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)437 m
Maison du TourismeVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)457 m
Pétonnet Hulin 2VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)470 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+78,9% évolution globale
164 183 €prix moyen
2025
80 500 €
2 013 EUR/m² -81,1% Vente actuelle 2021
426 600 €
3 555 EUR/m² +384,8% 2019
88 000 €
2 200 EUR/m² -68,9% 2018
283 000 €
2 358 EUR/m² +356,5% 2016
62 000 €
1 550 EUR/m² +37,8% 2015
45 000 €
938 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Henri IV192 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV265 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Blet307 m · Public
Lycée
Lycée privé l'Union Chrétienne414 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Minimes427 m · Public
Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1