UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €
29 RUE DU MARCHE NOTRE DAME 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 386 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle BP21
Contenance376 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15542252. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 128 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cathédrale
Revenus
24 730 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 536 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne21
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres9
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)8
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
Maison du TourismeVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)132 m
Notre-Dame (2)Cars Régionaux 86 - Vienne236 m
Notre-Dame (2)Cars Régionaux 86 - Vienne236 m
Notre-DameCars Régionaux 86 - Vienne238 m
Notre-DameCars Régionaux 86 - Vienne238 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
707 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+75,0% évolution globale
119 444 €prix moyen
2025
105 000 €
2 386 EUR/m² -4,5% Vente actuelle 2025
110 000 €
1 897 EUR/m² +57,1% 2024
70 000 €
680 EUR/m² +45,8% 2023
48 000 €
1 920 EUR/m² -48,4% 2023
93 000 €
2 114 EUR/m² +17,7% 2022
79 000 €
1 837 EUR/m² +38,6% 2021
57 000 €
1 326 EUR/m² -57,8% 2021
135 000 €
2 328 EUR/m² +193,5% 2020
46 000 €
2 000 EUR/m² -16,4% 2020
55 000 €
1 964 EUR/m² -92,9% 2019
772 000 €
7 959 EUR/m² +507,9% 2018
127 000 €
2 048 EUR/m² +136,9% 2017
53 600 €
1 218 EUR/m² -4,3% 2016
56 000 €
1 556 EUR/m² +25,8% 2016
44 500 €
1 854 EUR/m² -25,8% 2015
60 000 €
2 222 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1