UNE MAISON 4 pièces — 78 600 €
31 RUE DES NOBLES 63270 VIC-LE-COMTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 600 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain203 m²
Prix/m²947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK1151
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro1151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15692792. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 971 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vic-le-Comte
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 242 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Vic-le-Comte (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,113,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,25%
Loyer estimé : 803 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vic-le-Comte
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Ecole Jacques PrévertREGION - cars Région Puy-de-Dôme79 m
PlaceREGION - cars Région Puy-de-Dôme227 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Départementale D229Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Départementale D761Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Départementale D229Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-24,7% évolution globale
71 000 €prix moyen
2025
78 600 €
947 EUR/m² +162,0% Vente actuelle 2020
30 000 €
750 EUR/m² -71,3% 2019
104 400 €
1 065 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (120)
Services publics48 · 22 m
Santé45 · 85 m
Sport/Loisirs13 · 109 m
Commerces11 · 93 m
Enseignement3 · 85 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert114 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Elsa Triolet283 m · Public
Collège
Collège de la Comté Henri Bertrand410 m · Public
Permis de construire Commune de VIC-LE-COMTE
357permis récents
492logements autorisés
44 313 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement213 m²1