UNE MAISON 4 pièces — 151 800 €
15 PL DE LA ROCHE 63270 VIC-LE-COMTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 151 800 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain57 m²
Prix/m²1 971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK430
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro430
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14805560. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 971 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vic-le-Comte
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 242 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Vic-le-Comte (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,113,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 745 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vic-le-Comte
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Ecole Jacques PrévertREGION - cars Région Puy-de-Dôme148 m
PlaceREGION - cars Région Puy-de-Dôme156 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D761Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Départementale D761Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
Départementale D229Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Départementale D229Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+113,8% évolution globale
105 660 €prix moyen
2025
151 800 €
1 971 EUR/m² +61,5% Vente actuelle 2023
94 000 €
631 EUR/m² +11,4% 2023
84 400 €
675 EUR/m² -33,6% 2022
127 100 €
1 651 EUR/m² +79,0% 2021
71 000 €
835 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (119)
Services publics46 · 27 m
Santé45 · 75 m
Sport/Loisirs14 · 158 m
Commerces11 · 55 m
Enseignement3 · 152 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert177 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Elsa Triolet339 m · Public
Collège
Collège de la Comté Henri Bertrand491 m · Public
Permis de construire Commune de VIC-LE-COMTE
357permis récents
492logements autorisés
44 313 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement213 m²1