UNE MAISON 4 pièces — 442 000 €
15 AV DES CEPAGES 66180 VILLENEUVE-DE-LA-RAHO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 442 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain467 m²
Prix/m²3 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS155
Contenance467 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15692657. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 804 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-de-la-Raho
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 270 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-de-la-Raho (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,415,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 1 486 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-de-la-Raho
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Sankéo23
Arrêts les plus proches
Le LacSankéo69 m
Le LacSankéo69 m
Le LacSankéo69 m
Le LacSankéo74 m
Mas de la RahoSankéo411 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
133 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
140 m 🚗
Départementale D39Route à 2 chaussées, 1 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
442 000 €prix moyen
2025
442 000 €
3 714 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Sport/Loisirs11 · 355 m
Commerces3 · 476 m
Enseignement1 · 772 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire766 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alfred Sauvy1.1 km · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-DE-LA-RAHO
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630logements autorisés
59 736 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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1
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1
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1
1 logement149 m²1