UN APPARTEMENT 3 pièces — 470 000 €
43 RUE LACROIX 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 470 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 704 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle DI178
Contenance565 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15692456. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 967 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 3
Revenus
33 910 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 599 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 1 765 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Moines - DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Moines - DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Moines - DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
BrochantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
640 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-18,2% évolution globale
277 116 €prix moyen
2025
387 270 €
12 493 EUR/m² -21,8% 2025
495 500 €
10 543 EUR/m² +130,5% 2025
215 000 €
9 348 EUR/m² -30,3% 2025
308 585 €
6 429 EUR/m² -34,3% 2025
470 000 €
8 704 EUR/m² +57,7% Vente actuelle 2025
298 000 €
9 613 EUR/m² +21,6% 2025
245 000 €
7 000 EUR/m² -45,8% 2024
452 000 €
10 044 EUR/m² +64,4% 2024
275 000 €
8 333 EUR/m² -8,3% 2024
300 000 €
10 000 EUR/m² +3,4% 2023
290 000 €
9 063 EUR/m² +116,3% 2023
134 064 €
4 788 EUR/m² -45,3% 2022
245 000 €
7 206 EUR/m² -61,1% 2022
630 000 €
10 500 EUR/m² +7,3% 2022
587 216 €
10 874 EUR/m² +283,8% 2022
153 000 €
12 750 EUR/m² +3,9% 2022
147 200 €
8 659 EUR/m² -60,2% 2021
370 000 €
10 882 EUR/m² +54,2% 2021
240 000 €
9 231 EUR/m² -56,4% 2021
550 000 €
9 821 EUR/m² +205,6% 2021
180 000 €
12 000 EUR/m² -65,0% 2021
515 000 €
10 957 EUR/m² +178,4% 2021
185 000 €
6 852 EUR/m² -50,0% 2020
370 000 €
8 810 EUR/m² -27,0% 2020
507 000 €
28 167 EUR/m² +58,4% 2020
320 000 €
6 400 EUR/m² +38,3% 2020
231 300 €
19 275 EUR/m² -53,0% 2020
492 600 €
11 456 EUR/m² +42,8% 2020
345 000 €
14 375 EUR/m² +108,2% 2020
165 682 €
4 734 EUR/m² -60,4% 2019
418 850 €
13 511 EUR/m² +41,0% 2019
297 000 €
9 581 EUR/m² -18,6% 2019
365 000 €
12 586 EUR/m² +60,0% 2019
228 140 €
9 919 EUR/m² +78,5% 2019
127 800 €
10 650 EUR/m² -40,4% 2018
214 500 €
6 703 EUR/m² -7,7% 2018
232 381 €
9 683 EUR/m² -27,4% 2017
320 000 €
10 323 EUR/m² +166,7% 2017
120 000 €
8 000 EUR/m² +160,9% 2017
46 000 €
3 833 EUR/m² -77,2% 2017
201 500 €
8 060 EUR/m² +40 200,0% 2017
500 €
16 EUR/m² -99,7% 2017
170 420 €
5 497 EUR/m² +33 984,0% 2016
500 €
42 EUR/m² +49 900,0% 2016
1 €
0 EUR/m² -99,8% 2016
500 €
15 EUR/m² -99,7% 2016
189 000 €
8 217 EUR/m² +107,7% 2016
91 000 €
9 100 EUR/m² -64,3% 2016
255 000 €
10 625 EUR/m² -46,1% 2016
473 300 €
7 888 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5261)
Services publics2537 · 13 m
Santé1114 · 22 m
Commerces994 · 44 m
Transports312 · 27 m
Tourisme137 · 32 m
Enseignement90 · 170 m
Sport/Loisirs77 · 264 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache170 m · Public
Ecole
E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache185 m · Public
Ecole
E.P.PR LE SACRE-COEUR 36 rue Dautancourt191 m · Privé
Ecole
E.M.PU DAUTANCOURT 16 rue Dautancourt213 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille227 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune