UN APPARTEMENT 3 pièces — 435 000 €
73 AV DE SAINT-OUEN 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 435 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 878 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle DM113
Contenance269 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15006905. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 878 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 4
Revenus
33 420 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 218 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 1 602 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Guy MôquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36 m
r. LegendreTransilien;TER;RER49 m
Guy MôquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Guy MôquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Guy MôquetTransilien;TER;RER73 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+112,4% évolution globale
350 160 €prix moyen
2025
344 000 €
11 862 EUR/m² +212,7% 2025
110 000 €
5 500 EUR/m² -63,3% 2025
300 000 €
8 571 EUR/m² -31,0% 2025
435 000 €
8 878 EUR/m² +168,7% Vente actuelle 2024
161 900 €
8 994 EUR/m² -35,2% 2024
250 000 €
4 310 EUR/m² -42,7% 2024
436 000 €
10 900 EUR/m² +37,4% 2024
317 300 €
9 066 EUR/m² +23,9% 2023
256 000 €
9 481 EUR/m² -57,7% 2023
604 850 €
10 997 EUR/m² +404,0% 2023
120 000 €
5 217 EUR/m² -78,8% 2023
565 000 €
11 078 EUR/m² +34,5% 2022
420 000 €
9 767 EUR/m² +31,3% 2022
320 000 €
11 034 EUR/m² -47,7% 2021
612 000 €
12 000 EUR/m² -0,8% 2021
617 000 €
11 426 EUR/m² +168,3% 2021
230 000 €
7 931 EUR/m² -60,0% 2021
575 700 €
11 514 EUR/m² +259,8% 2021
160 000 €
5 714 EUR/m² -58,0% 2020
381 400 €
10 897 EUR/m² -5,8% 2020
405 000 €
11 571 EUR/m² -32,7% 2020
601 410 €
11 137 EUR/m² +107,4% 2020
290 000 €
8 286 EUR/m² +7,4% 2019
270 000 €
10 000 EUR/m² -16,4% 2019
323 145 €
11 143 EUR/m² +36,5% 2019
236 800 €
10 764 EUR/m² -22,4% 2018
305 000 €
8 714 EUR/m² -30,7% 2018
440 220 €
10 238 EUR/m² -17,7% 2018
534 864 €
9 725 EUR/m² +2,9% 2017
520 000 €
9 630 EUR/m² +15,6% 2017
450 000 €
9 000 EUR/m² +7,4% 2017
419 047 €
8 217 EUR/m² -0,7% 2017
422 020 €
8 116 EUR/m² -0,5% 2016
423 950 €
8 313 EUR/m² +92,7% 2016
220 000 €
8 148 EUR/m² 0,0% 2016
220 000 €
6 286 EUR/m² +94,7% 2015
113 000 €
7 063 EUR/m² -36,5% 2014
178 000 €
6 138 EUR/m² -19,5% 2014
221 000 €
7 621 EUR/m² -40,7% 2014
372 500 €
7 163 EUR/m² +2,7% 2014
362 625 €
6 715 EUR/m² +123,8% 2014
162 000 €
5 586 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5338)
Services publics2517 · 12 m
Santé1141 · 24 m
Commerces1042 · 9 m
Transports335 · 40 m
Tourisme145 · 107 m
Enseignement93 · 102 m
Sport/Loisirs65 · 122 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache101 m · Public
Ecole
E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache121 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille160 m · Privé
Collège
Collège Stéphane Mallarmé220 m · Public
Collège
Collège Antoine Coysevox227 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune