UN APPARTEMENT 3 pièces — 425 000 €

42 RUE GUY MOQUET 75017 PARIS 17
Vendu le 19 décembre 2025
8 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 425 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 160 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle DM191
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro191

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15025286. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 704 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Épinettes 4

Revenus

33 420 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 218 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
58%Cadres
Population active1 403
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
24365 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
42 observations
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 1 635 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12

Arrêts les plus proches

Moines - DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie11 m
Moines - DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
Moines - DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Collège MallarmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+2,4% évolution globale
343 751 €prix moyen
2025
425 000 €
8 500 EUR/m² +183,3% Vente actuelle
2022
150 000 €
5 556 EUR/m² -75,4%
2022
610 000 €
12 449 EUR/m² +29,8%
2021
470 000 €
7 015 EUR/m² +15,4%
2020
407 202 €
11 005 EUR/m² +66,2%
2020
245 000 €
12 250 EUR/m² -27,9%
2019
340 000 €
8 500 EUR/m² -30,9%
2019
491 700 €
9 834 EUR/m² +26,1%
2019
390 000 €
5 821 EUR/m² +261,1%
2018
108 000 €
-64,0%
2018
300 000 €
6 000 EUR/m² +240,5%
2016
88 115 €
2 381 EUR/m² -76,3%
2016
372 500 €
8 098 EUR/m² -10,2%
2015
415 000 €
8 469 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
425 000 €
8 500 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
537 500 €
11 944 EUR/m²200 m2025
45 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
470 000 €
8 704 EUR/m²104 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5002)

Services publics2395 · 5 m
Santé1061 · 20 m
Commerces952 · 5 m
Transports305 · 51 m
Tourisme129 · 17 m
Enseignement88 · 92 m
Sport/Loisirs72 · 161 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache93 m · Public
Ecole
E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache117 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille124 m · Privé
Collège
Collège Stéphane Mallarmé155 m · Public
Ecole
E.P.PR LE SACRE-COEUR 36 rue Dautancourt225 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 17

Aucun permis de construire récent dans cette commune