UN APPARTEMENT 1 pièce — 130 000 €
35 RUE FELIBRE GAUT 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle AB61
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15692439. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tanneurs
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
79%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 421 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m48 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar21
Aix lebus15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Rotonde MirabeauAix lebus283 m
Rotonde MirabeauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER283 m
Rotonde BonaparteAix lebus314 m
Rotonde BonaparteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER314 m
BonaparteAix lecar316 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+12,0% évolution globale
183 668 €prix moyen
2025
128 000 €
3 657 EUR/m² -41,9% 2025
220 350 €
5 650 EUR/m² +10,2% 2025
200 000 €
5 405 EUR/m² +53,8% 2025
130 000 €
5 909 EUR/m² +13,0% Vente actuelle 2025
115 000 €
3 833 EUR/m² -30,7% 2025
166 000 €
5 188 EUR/m² +31,4% 2025
126 350 €
6 318 EUR/m² +14,9% 2025
110 000 €
4 400 EUR/m² -28,5% 2025
153 920 €
4 398 EUR/m² +10,0% 2025
139 920 €
5 382 EUR/m² +34,6% 2024
103 925 €
4 724 EUR/m² -16,9% 2024
125 000 €
6 250 EUR/m² -6,9% 2024
134 300 €
5 165 EUR/m² -10,5% 2024
150 000 €
3 061 EUR/m² +27,1% 2024
118 000 €
4 720 EUR/m² -67,2% 2024
360 000 €
6 545 EUR/m² +200,0% 2024
120 000 €
4 800 EUR/m² -43,4% 2024
212 180 €
5 305 EUR/m² +63,2% 2023
130 000 €
3 611 EUR/m² -12,8% 2023
149 000 €
4 967 EUR/m² -75,2% 2023
600 000 €
4 444 EUR/m² +381,5% 2023
124 600 €
6 558 EUR/m² +3,7% 2023
120 200 €
6 678 EUR/m² -80,0% 2022
600 000 €
2 597 EUR/m² +308,7% 2022
146 790 €
5 872 EUR/m² +5,4% 2022
139 310 €
7 739 EUR/m² -8,9% 2022
153 000 €
6 375 EUR/m² -61,3% 2022
395 000 €
6 583 EUR/m² +3,9% 2022
380 000 €
4 750 EUR/m² +204,0% 2022
125 000 €
5 000 EUR/m² -53,7% 2021
270 000 €
2 967 EUR/m² +25,4% 2021
215 290 €
4 784 EUR/m² +207,6% 2021
70 000 €
3 889 EUR/m² -57,7% 2021
165 640 €
6 371 EUR/m² +11,1% 2021
149 100 €
5 325 EUR/m² -8,5% 2021
163 000 €
4 179 EUR/m² -13,7% 2020
188 950 €
5 107 EUR/m² +57,5% 2020
120 000 €
7 059 EUR/m² -67,3% 2020
367 390 €
5 103 EUR/m² +1 124,6% 2020
30 000 €
1 364 EUR/m² -78,7% 2020
141 000 €
3 525 EUR/m² -22,4% 2020
181 700 €
4 659 EUR/m² -44,8% 2020
329 167 €
5 985 EUR/m² +159,2% 2020
127 000 €
5 292 EUR/m² -49,2% 2020
249 860 €
4 462 EUR/m² +128,9% 2019
109 150 €
4 043 EUR/m² -44,0% 2019
195 000 €
4 643 EUR/m² +236,2% 2019
58 000 €
4 143 EUR/m² -7,9% 2019
63 000 €
3 938 EUR/m² -44,9% 2019
114 305 €
2 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2876)
Services publics1138 · 5 m
Santé781 · 22 m
Commerces753 · 38 m
Enseignement74 · 214 m
Tourisme60 · 33 m
Sport/Loisirs51 · 24 m
Transports19 · 265 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Sextius283 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Sextius292 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Sainte-Marie337 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Catherine de Sienne356 m · Privé
Lycée
Lycée Sainte-Catherine de Sienne362 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
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1 logement219 m²1
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