UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 000 €
13 RUE DES MARSEILLAIS 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AB68
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15239903. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 150 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tanneurs
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
79%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 421 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m50 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar22
Aix lebus13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Rotonde MirabeauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER301 m
Rotonde MirabeauAix lebus301 m
Rotonde BonaparteAix lebus326 m
Rotonde BonaparteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER326 m
Rotonde Bonaparte - AIX-EN-PROVENCEAix lecar330 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+11,1% évolution globale
158 511 €prix moyen
2025
100 000 €
4 545 EUR/m² -39,8% Vente actuelle 2025
166 000 €
5 188 EUR/m² +7,8% 2025
153 920 €
4 398 EUR/m² -12,0% 2024
175 000 €
5 000 EUR/m² -51,4% 2024
360 000 €
6 545 EUR/m² +200,0% 2024
120 000 €
4 800 EUR/m² -7,7% 2023
130 000 €
3 611 EUR/m² +18,2% 2023
110 000 €
3 929 EUR/m² -32,9% 2023
164 000 €
4 205 EUR/m² +17,7% 2022
139 310 €
7 739 EUR/m² -33,7% 2022
210 000 €
5 676 EUR/m² +63,4% 2022
128 500 €
5 841 EUR/m² -15,0% 2022
151 160 €
4 724 EUR/m² +30,3% 2022
116 000 €
3 867 EUR/m² -42,0% 2022
200 000 €
3 922 EUR/m² -20,6% 2021
251 900 €
5 248 EUR/m² +259,9% 2021
70 000 €
3 889 EUR/m² -53,1% 2021
149 100 €
5 325 EUR/m² +32,9% 2020
112 200 €
6 233 EUR/m² -69,5% 2020
367 390 €
5 103 EUR/m² +160,6% 2020
141 000 €
3 525 EUR/m² +8,5% 2020
130 000 €
4 063 EUR/m² -60,5% 2020
329 167 €
5 985 EUR/m² +191,3% 2019
113 000 €
3 424 EUR/m² +22,8% 2019
92 000 €
4 182 EUR/m² -39,5% 2019
152 000 €
4 471 EUR/m² +4,8% 2019
145 105 €
4 146 EUR/m² -24,8% 2018
193 000 €
6 226 EUR/m² +83,8% 2018
105 000 €
2 561 EUR/m² +52,2% 2018
69 000 €
3 136 EUR/m² -35,5% 2017
107 000 €
5 944 EUR/m² -31,1% 2017
155 340 €
3 884 EUR/m² -44,5% 2017
280 000 €
5 091 EUR/m² +124,0% 2017
125 000 €
4 032 EUR/m² -10,7% 2016
140 000 €
4 375 EUR/m² -53,2% 2016
299 390 €
4 158 EUR/m² +236,4% 2016
89 000 €
4 944 EUR/m² -42,6% 2016
155 000 €
3 875 EUR/m² -40,8% 2016
262 000 €
5 458 EUR/m² +156,9% 2015
102 000 €
2 914 EUR/m² +13,3% 2015
90 000 €
4 286 EUR/m² -28,0% 2015
125 000 €
3 571 EUR/m² +12,6% 2014
111 000 €
5 045 EUR/m² +23,3% 2014
90 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs51 · 14 m
Transports19 · 254 m
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Ecole
Ecole élémentaire d'application Sextius289 m · Public
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Lycée polyvalent Sainte-Marie316 m · Privé
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Collège Sainte-Catherine de Sienne351 m · Privé
Lycée
Lycée Sainte-Catherine de Sienne356 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
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15 235logements autorisés
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