UN APPARTEMENT 1 pièce — 109 320 €
26 RUE DES MAGNANS 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 320 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 555 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AB316
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro316
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15007488. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 555 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tanneurs
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
79%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 459 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar20
Aix lebus16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Proximité1
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Rotonde MirabeauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER253 m
Rotonde MirabeauAix lebus253 m
Rotonde BonaparteAix lebus282 m
Rotonde BonaparteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER282 m
BonaparteAix lecar284 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
520 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+77,2% évolution globale
149 720 €prix moyen
2025
220 350 €
5 650 EUR/m² +10,2% 2025
200 000 €
5 405 EUR/m² +82,9% 2025
109 320 €
4 555 EUR/m² -13,5% Vente actuelle 2025
126 350 €
6 318 EUR/m² +14,1% 2025
110 750 €
4 260 EUR/m² +109,0% 2025
53 000 €
-62,1% 2025
139 920 €
5 382 EUR/m² +45,1% 2025
96 455 €
4 823 EUR/m² -22,8% 2024
125 000 €
6 250 EUR/m² -55,2% 2024
278 825 €
7 338 EUR/m² +248,5% 2024
80 000 €
494 EUR/m² +7 999 900,0% 2024
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2024
57 900 €
5 264 EUR/m² -53,5% 2023
124 600 €
6 558 EUR/m² -30,4% 2023
179 000 €
4 838 EUR/m² +14,4% 2023
156 500 €
7 452 EUR/m² +30,2% 2023
120 200 €
6 678 EUR/m² -10,6% 2023
134 450 €
5 602 EUR/m² -77,6% 2022
600 000 €
2 597 EUR/m² +292,2% 2022
153 000 €
5 667 EUR/m² 0,0% 2022
153 000 €
6 375 EUR/m² +22,5% 2022
124 930 €
7 349 EUR/m² -1,5% 2022
126 800 €
7 044 EUR/m² -67,9% 2022
395 000 €
6 583 EUR/m² +238,0% 2022
116 870 €
4 495 EUR/m² -69,2% 2022
380 000 €
4 750 EUR/m² +78,4% 2021
213 000 €
5 757 EUR/m² +64,0% 2021
129 854 €
5 411 EUR/m² -20,3% 2021
163 000 €
4 179 EUR/m² +48,2% 2021
110 000 €
2 200 EUR/m² +144,4% 2020
45 000 €
2 250 EUR/m² -76,2% 2020
188 950 €
5 107 EUR/m² +62,9% 2020
116 000 €
5 800 EUR/m² -3,3% 2020
120 000 €
7 059 EUR/m² -34,0% 2020
181 700 €
4 659 EUR/m² +44,2% 2019
126 000 €
4 500 EUR/m² -35,4% 2019
195 000 €
4 643 EUR/m² +236,2% 2019
58 000 €
4 143 EUR/m² -44,2% 2019
104 000 €
4 952 EUR/m² +65,1% 2019
63 000 €
3 938 EUR/m² -64,2% 2019
176 070 €
6 071 EUR/m² +17,4% 2019
150 000 €
4 054 EUR/m² -42,3% 2019
260 000 €
1 955 EUR/m² +243,0% 2018
75 800 €
4 738 EUR/m² -20,2% 2018
95 000 €
5 938 EUR/m² +2,2% 2018
93 000 €
3 577 EUR/m² -45,3% 2018
170 000 €
4 595 EUR/m² +203,4% 2018
56 040 €
5 095 EUR/m² -49,1% 2018
110 000 €
3 929 EUR/m² -11,6% 2018
124 370 €
6 219 EUR/m²Biens comparables
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Santé792 · 12 m
Commerces755 · 15 m
Enseignement76 · 239 m
Tourisme60 · 22 m
Sport/Loisirs51 · 41 m
Transports18 · 256 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Sextius262 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Sextius271 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Sainte-Marie357 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Catherine de Sienne387 m · Privé
Lycée
Lycée Sainte-Catherine de Sienne393 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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