UN APPARTEMENT 3 pièces — 73 920 €
9 RUE D'ARTIMON 86280 SAINT-BENOIT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 920 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 137 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN265
Contenance8 176 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro265
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15692211. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 724 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -34,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gibauderie-Fontarnaud
Revenus
24 230 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Saint-Beno�t (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,814,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,110,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,37%
Loyer estimé : 762 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Benoît
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/05/2011
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne18
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)9
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Arrêts les plus proches
Rue d'ArtimonCars Régionaux 86 - Vienne233 m
POITIERS - rue d'ArtimondCars Régionaux 86 - Vienne234 m
POITIERS - rue d'Artimond (2)Cars Régionaux 86 - Vienne236 m
Vallée MoutonVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)367 m
Vallée MoutonVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)371 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m 🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+8,2% évolution globale
75 370 €prix moyen
2025
73 920 €
1 137 EUR/m² -12,8% Vente actuelle 2024
84 750 €
1 130 EUR/m² +17,5% 2024
72 150 €
1 127 EUR/m² +5,4% 2024
68 450 €
1 070 EUR/m² -16,9% 2023
82 350 €
1 098 EUR/m² -2,8% 2022
84 750 €
1 130 EUR/m² +14,6% 2021
73 950 €
1 138 EUR/m² +2,0% 2021
72 525 €
1 116 EUR/m² +6,1% 2020
68 325 €
1 068 EUR/m² -5,8% 2020
72 525 €
1 116 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-BENOIT
222permis récents
838logements autorisés
60 262 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement197 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement109 m²1