UN APPARTEMENT 3 pièces — 60 000 €
11 RUE DES CAROLUS 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²968 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle CE294
Contenance1 174 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro294
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15673323. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cathédrale
Revenus
24 730 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,10%
Loyer estimé : 755 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne20
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)7
Arrêts les plus proches
Pont NeufCars Régionaux 86 - Vienne52 m
Bajon (2)Cars Régionaux 86 - Vienne56 m
POITIERS Pont NeufCars Régionaux 86 - Vienne61 m
Pont St /Cyprien (2)Cars Régionaux 86 - Vienne656 m
Pont St-CyprienCars Régionaux 86 - Vienne660 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
109 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-33,3% évolution globale
84 960 €prix moyen
2025
60 000 €
968 EUR/m² -7,7% Vente actuelle 2025
65 000 €
813 EUR/m² +5,6% 2025
61 550 €
1 664 EUR/m² -31,0% 2025
89 200 €
1 565 EUR/m² -30,6% 2025
128 500 €
2 622 EUR/m² +206,0% 2025
42 000 €
1 556 EUR/m² -41,7% 2024
72 000 €
1 200 EUR/m² +22,0% 2024
59 000 €
2 269 EUR/m² +68,6% 2023
35 000 €
946 EUR/m² -88,1% 2023
295 000 €
5 784 EUR/m² +125,2% 2022
131 000 €
2 382 EUR/m² +37,9% 2021
95 000 €
2 065 EUR/m² +44,6% 2021
65 680 €
1 775 EUR/m² +134,6% 2019
28 000 €
153 EUR/m² -43,4% 2019
49 500 €
1 833 EUR/m² +230,0% 2018
15 000 €
-93,2% 2018
222 000 €
2 018 EUR/m² +270,0% 2018
60 000 €
1 224 EUR/m² +66,7% 2017
36 000 €
973 EUR/m² -42,9% 2017
63 000 €
1 050 EUR/m² -75,6% 2017
258 000 €
2 345 EUR/m² +1 333,3% 2017
18 000 €
-35,7% 2017
28 000 €
1 077 EUR/m² -5,1% 2016
29 500 €
1 093 EUR/m² -76,2% 2016
124 000 €
1 363 EUR/m² +67,6% 2014
74 000 €
1 510 EUR/m² -17,8% 2014
90 000 €
1 406 EUR/m²Biens comparables
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881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
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