UN APPARTEMENT 3 pièces — 100 000 €

14 RUE DU PONT SAINT CYPRIEN 86000 POITIERS
Vendu le 19 mai 2025
1 724 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 724 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EO657
Contenance16 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro657

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15658841. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Cours

Revenus

24 870 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 688 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
45%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
27%Cadres
Population active1 363
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Poitiers (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
29862 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
2928 observations
📈Rendement locatif brut
8,48%
Loyer estimé : 706 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Poitiers

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités48

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 86 - Vienne12
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)6

Arrêts les plus proches

Pont St-CyprienCars Régionaux 86 - Vienne85 m
POITIERS Pont St /CyprienCars Régionaux 86 - Vienne91 m
Pont St /Cyprien (2)Cars Régionaux 86 - Vienne93 m
Pont NeufCars Régionaux 86 - Vienne587 m
POITIERS Pont NeufCars Régionaux 86 - Vienne630 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
22 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-60,8% évolution globale
185 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 724 EUR/m² -50,0% Vente actuelle
2024
200 000 €
1 667 EUR/m² -21,6%
2020
255 000 €
927 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
100 000 €
1 724 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
60 000 €
968 EUR/m²623 m2025
62 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 3p
72 000 €
1 200 EUR/m²623 m2024
60 m²
Voir

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Permis de construire Commune de POITIERS

881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025

4

3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

47 logements1